SDRIF-E : la région Île-de-France met le cap sur 2040

Le SDRIF-E (Schéma Directeur de la Région Île-de-France - Environnement) a été adopté le 11 septembre 2024. Il définit l'aménagement du territoire francilien, influençant les politiques foncières et la localisation des extensions urbaines et des activités diverses (industrielles, logistiques, agricoles, etc.). Il s'impose aux documents d'urbanisme locaux (SCOT, PLU, etc.).

Concernant les fonciers industriels, les documents d'urbanisme doivent :

• Favoriser la modernisation des espaces économiques en améliorant la performance énergétique et en facilitant l'économie circulaire.
• Encourager la densification et la compacité des constructions dans les espaces économiques.

Le développement économique doit prioritairement se faire dans les zones urbaines existantes. Plusieurs zones sont spécifiquement protégées ou destinées à des usages particuliers :

• 14 471 hectares de sites d’activités productives d’intérêt régional sont sanctuarisés pour l'industrie et les services urbains (pas de tertiaire), avec un développement résidentiel limité.
• 11 459 hectaresd'aires économiques existantes doivent être préservés et modernisés, avec un focus particulier sur la proche couronne.
• 912 hectares de zones commerciales doivent être requalifiés pour d'autres types d'activités, et 695 hectares sont destinés à une mutation vers d’autres usages, incluant le résidentiel.
• 895 hectares de zones industrielles d’intérêt régional sont réservés aux fonctions industrielles, avec une possibilité d’ajouter logistique ou bureaux, uniquement au service des entreprises présentes sur le site.

Le territoire de Versailles Grand Parc comprend plusieurs zones stratégiques :

• Quartier Versailles Satory : C'est un site d'intérêt régional à sanctuariser, préservant ainsi son rôle dans le développement économique.
• Fort de Buc : C'est un secteur d'urbanisation préférentielle
• ZAE de Buc : Ce site doit être maintenu comme support de services urbains ou d'économie circulaire. Il est également destiné à une requalification et modernisation.

Cet ensemble s'inscrit dans les projets de Versailles Grand Parc, notamment la réhabilitation de plusieurs voiries et espaces publics dans la ZAE de Buc prévue pour 2025/2026, ainsi que la création d’une boîte à outils destinée à aider les propriétaires fonciers à optimiser leurs parcelles.

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